Ha lakásvásárlás vagy eladás előtt állsz, akkor az ingatlan kalkulátor remek választás számodra. Egy ilyen kalkulátor ugyanis néhány kattintással segít átlátni a legfontosabb pénzügyi kérdéseket. Most pedig nézzük meg, hogy az ingatlan kalkulátor miért jó választás és mire tudod használni! Gyors és pontos becslést ad olyan költségekről és értékekről, amik az ingatlanhoz kapcsolódnak. Melyek a leggyakoribb funkciók?
-Törlesztőrészlet kalkulátor: segít kiszámolni, hogy egy adott hitelösszeg mellett, mekkora havi részletre számíthatsz. Hasznos, ha lakáshitelt vennél fel.
-Illeték kalkulátor: megmutatja, mennyi vagyonszerzési illetéket kell fizetned vásárlás után, ami általában a vételár 4%-a, de vannak kivételek.
– Ingatlan érték kalkulátor: segít megbecsülni egy ingatlan piaci értékét a hely, a méret és az állapot alapján, így nem lősz mellé az árral.
– Öröklési illeték kalkulátor: ha ingatlant örökölsz, ez segít kiszámolni, mennyi illetéket kell fizetned vagy mentesülsz-e alóla.
Miért érdemes az ingatlan kalkulátort használni?
– Gyors: percek alatt képet kapsz a várható költségekről.
– Kényelmes: nem kell pénzügyi szakértőnek lenned.
-Tervezhetővé teszi a döntést: elkerülheted a meglepetéseket.
-Kockázatmentes: nincs regisztráció vagy kötelezettség.
Hol található megbízható ingatlan kalkulátor?
A mlinarikmarton.hu weboldalon számos ingatlanos kalkulátor található egy helyen. Legyen szó lakáshitelről, adásvételről vagy öröklésről, itt biztosan találsz olyan eszközt, ami segít meghozni a jó döntést.
A lakásvásárlás menete egy jó ingatlanossal megkönnyíthető
Lakásvásárlás előtt állni izgalmas, de egyben stresszes is. Rengeteg döntést kell meghozni. Egy tapasztalt ingatlanos ebben óriási segítség lehet. Nézzük, hogyan zajlik a lakásvásárlás menete és mire figyel egy profi ingatlanos, hogy könnyebb dolgod legyen!
-Igényfelmérés: az első lépés mindig az, hogy tudd, mit keresel. Egy jó ingatlanos ebben is támogat, hiszen segít átgondolni, milyen elvárásaid vannak az új otthonnal kapcsolatban (elhelyezkedés, méret, szobaszám, állapot, árkategória).
-Pénzügyi lehetőségek feltérképezése: az ingatlanos nem pénzügyi tanácsadó, de fontos kérdéseket tesz fel. Például van önerőd, tervezel hitelt? Ha igen, segíthet kapcsolatot teremteni a hitelügyintézőkkel, így már a keresés előtt tiszta képet kapsz arról, hogy mennyit költhetsz.
-Lakáskeresés: egy jó ingatlanos leszűkíti a kínálatot és csak olyan lakásokat mutat meg, amik valóban megfelelnek az igényeidnek. Ismeri a helyi piacot és gyakran még a hirdetések előtt tud ajánlani eladó ingatlant.
Milyen további lépéseket igényel a lakásvásárlás menete?
– Lakásbemutatás: a megtekintések során, az ingatlanos nemcsak megmutatja a lakást, hanem segít észrevenni a rejtett előnyöket és hibákat is. Figyel a műszaki állapotra, a környezetre és arra, hogy mennyire értékálló befektetés az adott ingatlan.
-Tárgyalás és ügyintézés: ha megtaláltad a megfelelő lakást, akkor az ingatlanos segít a lakásvásárlás menete lebonyolításában. Tapasztalatával eléri, hogy reális áron zárjátok le az üzletet.
